УВЕДОМЛЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ (БУДУЩИХ СОБСТВЕННИКОВ) ПОМЕЩЕНИЙ В СТРОЯЩЕМСЯ МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: МО, ИСТРИНСКИЙ РАЙОН, Г. ДЕДОВСК, УЛ. ЭНЕРГЕТИКОВ, ДОМ 5
Уважаемые собственники (будущие собственники) помещений!
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться в форме заочного голосования в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ.
Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим направлять Широкову Дмитрию Александровичу, телефон 8-903-101-77-96, находящемуся по адресу: 125368, г. Москва, 3-й Митинский переулок, д.1, кв. 314.
Начало приема решений собственников (будущих собственников) помещений: с 3 октября 2009г. с 10 часов 00 минут до 18 часов 00 минут.
Последний день приема заполненных решений собственников (будущих собственников) помещений: 22 октября 2009 г. до 10 часов 00 минут.
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены 22 октября 2009 г.
Повестка дня
1. Утверждение состава счетной комиссии общего собрания.
2. Выбор способа управления домом.
3. Утверждение размера платы за услуги управляющей организации.
4. Утверждение существенных условий договора управления многоквартирным домом
5. Утверждение увеличения размера штрафных санкций за нарушение установленного срока внесения целевого взноса на завершение строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: МО, г. Дедовск, ул. Энергетиков, дом N5 для лиц, не осуществивших финансирование (полное или частичное) целевого взноса на завершение строительства по состоянию на 1 октября 2009 года.
6. Утверждение порядка освобождения от уплаты штрафных санкций субинвесторов, полностью погасивших задолженность по целевым взносам.
Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно на сайте по адресу:
http://www.tsj.ru/en-5 и на сайте
http://en5.forum24.ru/. С уважением,
инициаторы проведения общего собрания собственников (будущих собственников) - собственники помещений:
Дубровин В.Г. ____________________
Федотов К.Б. ______________________
ЛИСТ ГОЛОСОВАНИЯ (РЕШЕНИЕ)
собственника (будущего собственника) помещения при проведении общего собрания собственников помещений в строящемся многоквартирном доме,
расположенном по адресу:
МО, ИСТРИНСКИЙ РАЙОН, Г.ДЕДОВСК, УЛ.ЭНЕРГЕТИКОВ, ДОМ 5
Форма и дата проведения общего собрания - ЗАОЧНОЕ голосование 22 октября 2009 года.
Вид собственности (муниципальная/частная):______________________________________
Вид помещения (жилое/нежилое):________________________________________________
Ф.И.О. собственника (будущего собственника) помещения (представителя собственника с указанием даты и номера доверенности):_____________________________
_____________________________________________________________________________
паспортные данные собственника (представителя собственника):
серия_________номер__________выдан кем________________________________________
__________________________________________когда_____________код подр.__________
Адрес помещения: МО, г.Дедовск, ул.Энергетиков, дом N5, кв. N________, телефоны для связи ________________________________________________________________________
Свидетельство о государственной регистрации права собственности:
N ____________________________________________ Дата выдачи ___________________ Договор №______________ от ____________________
Общая площадь помещения, являющегося собственностью в данном доме, согласно договора (проектной документации)__________________________кв.м.
Вопросы, поставленные на голосование:
1. Поддерживаете ли Вы избрание счетной комиссии общего собрания в составе (голосование по каждой кандидатуре):
Евдокимов Анатолий Александрович Да - Нет - Воздержался -
Нечаева Марина Николаевна Да - Нет - Воздержался -
Грачева Татьяна Александровна Да - Нет - Воздержался -
2. Поддерживаете ли Вы избрание для управления домом управляющей организации – Общества с ограниченной ответственностью «ПСО-Терма», ОГРН № 1075017002554, ИНН 5017071062, место нахождения: 143500, Московская область, г. Истра, Чеховский пер., д.5.
Да - Нет - Воздержался -
3. Утвердить плату за услуги управляющей организации (плату за оказание управляющей организацией услуг по управлению домом и услуг по эксплуатации, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования, придомовой территории) в размере 20 (двадцати) рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц (не включает плату за эксплуатационно-техническое обслуживание лифтов, коллективной антенны, домофонов, другие коммунальные услуги).
Да - Нет - Воздержался -
4. Утвердить существенные условия договора управления многоквартирным жилым домом:
Перечень услуг и работ, предоставляемых Управляющей компанией по управлению домом, эксплуатации, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
Перечень услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает:
1. Управление многоквартирным жилым домом:
а) Организация эксплуатации многоквартирного дома.
б) Взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками.
2. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, внутридомовых электрических сетей, в т.ч. сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм, за исключением поверочных работ, выполняемых специализированной организацией, и замены неисправных общедомовых и внутриквартирных приборов учета горячего и холодного водоснабжения.
3. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.
4. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, обслуживающего более одного помещения, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий, содержание чердачных и подвальных помещений Ремонт общего имущества и инженерных сетей за счет средств Управляющей Организации осуществляется в соответствии с п.5 разд.1 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 №491.
4.1 При проведении технических осмотров и обходов (обследований) инженерных сетей, обслуживающих более одного помещения:
а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры ).
в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
г) прочистка канализационного лежака;
д) проверка исправности канализационных вытяжек;
е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
ж) частичный ремонт кровли
з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
4.2 При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
г) частичный ремонт кровли;
д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;
з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
и) ремонт труб наружного водостока;
к) устранение причин подтапливания подвальных помещений.
4.3 Санитарное содержание придомовых территорий (в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.03 № 170 разд. 3.6) :
а) уборка в зимний период:
- подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки – 5 дней в неделю;
- посыпка территорий противогололедными материалами – по мере необходимости;
- подметание территорий в дни без снегопада – 1 раз в сутки – 5 дней в неделю;
- очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;
- уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки – 5 дней в неделю
б) уборка в теплый период:
- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см – 1 раз в сутки – 5 дней в неделю;
- очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;
- промывка урн – 1 раз в месяц;
- уборка газонов – 1 раз в сутки – 5 дней в неделю;
- выкашивание газонов – 3 раза в сезон;
- уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки – 5 дней в неделю;
- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков – 1 раз в двое суток.
4.4 Санитарное содержание лестничных клеток ( в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.03 № 170 ст. 3.2.7):
а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:
- нижних трех этажей – 5 дней в неделю;
- выше третьего этажа – 2 раза в неделю, в домах с лифтом – 1 раз в неделю;
б) мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц, в домах с лифтом – 1 раз в месяц
в) мытье окон – 2 раза в год;
г) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков – 2 раза в год;
д) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков – 1 раз в месяц.
4.5 Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности. (в соответствии с Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")
5. Планирование и организация капитального ремонта.
6.Обеспечение доставки собственникам помещений:
а) холодного водоснабжения;
б) горячего водоснабжения;
в) водоотведения;
г) отопления.
7. Заключение договоров на эксплуатационное обслуживание и ремонт:
а) лифтов
б) коллективной антенны
в) домофонов (в случае принятия решения о необходимости таких услуг большинством Собственников многоквартирного жилого дома, на основании коллективного заявления представленного Управляющей организации).
8. Организация вывоза ТБО
9. Ведение и хранение документации, полученной у заказчика-застройщика, внесение в техническую документацию изменений, отражающих состояние дома.
10. Выдача справок установленного образца, копий из финансового лицевого счета.
11. Другие услуги, предусмотренные настоящим договором.
Цена договора:
1. Цена Договора (плата за выполнение Управляющей организацией услуг по управлению домом, включая: выполнение услуг по эксплуатации, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования, придомовой территории) определяется из расчета 20 рублей за 1 кв. метр площади (с правом изменения в соответствии с Постановлениями, утвержденными Правительством РФ). Цена договора не включает плату за предоставление доступа к коллективной антенне, цену эксплуатационного обслуживания и ремонта лифтов, домофонов и стоимость прочих коммунальных услуг.
2. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг определяются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации.
3. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной и муниципальной власти Истринского района в порядке, установленном законодательством.
4. Плата за выполнение Управляющей организацией услуг, предусмотренных настоящим Договором (включая содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома), соразмерно доле занимаемого помещения, находящегося в собственности, и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Контроль за деятельностью Управляющей организации:
Контроль за деятельностью Управляющей организации в части исполнения настоящего Договора осуществляется Собственником помещения и его доверенными лицами (в соответствии с их полномочиями) путем:получения от ответственных лиц Управляющей организации не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполнении работ; проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы).
Да - Нет - Воздержался -
5. Согласны ли Вы тем, с тем, что необходимо увеличить размер штрафных санкций за нарушение установленного срока внесения целевого взноса на завершение строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: МО, г.Дедовск, ул.Энергетиков, дом N5 - в срок до 05.06.09г., следующие 20% - в срок до 28.08.09г., оставшиеся 20% - в срок до 16.10.09) до 0.07% от неперечисленной суммы за каждый день просрочки для лиц, не осуществивших финансирование (полное или частичное) целевого взноса на завершение строительства по состоянию на 1 октября 2009 года?
Да - Нет - Воздержался -
6. Согласны ли Вы тем, с тем, что необходимо полностью освободить от уплаты штрафных санкций субинвесторов (собственников, будущих собственников) полностью погасивших задолженность по целевым взносам на завершение строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: МО, г. Дедовск, ул. Энергетиков, дом N5 в срок до 15 декабря 2009 года?
Да - Нет - Воздержался -
Отметьте своё решение любым способом (крестик, галочка), подпишите решение (и каждую страницу листа голосования) и поставьте дату.
Дата подачи решения _______________ Подпись _______________
УВЕДОМЛЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЦАРСТВО ПРИРОДЫ – 2007» В СТРОЯЩЕМСЯ МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: МО, ИСТРИНСКИЙ РАЙОН, Г.ДЕДОВСК, УЛ.ЭНЕРГЕТИКОВ, ДОМ 5
Уважаемые члены ТСЖ!
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании членов ТСЖ «ЦАРСТВО ПРИРОДЫ – 2007», которое будет проводиться в форме заочного голосования. Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим направлять Широкову Дмитрию Александровичу, телефон 8-903-101-77-96, находящемуся по адресу: 125368, г. Москва, 3-й Митинский переулок, д.1, кв. 314.
Начало приема решений членов ТСЖ: с 03 октября 2009г. с 10 часов 00 минут до 18 часов 00 минут.
Последний день приема заполненных решений: 22 октября 2009 г. до 10 часов 00 минут.
Решения, принятые общим собранием членов ТСЖ «ЦАРСТВО ПРИРОДЫ – 2007» и итоги голосования будут объявлены 22 октября 2009 г.
Повестка дня
1. Утверждение состава счетной комиссии общего собрания.
2. Утверждение увеличения размера штрафных санкций за нарушение установленного срока внесения целевого взноса на завершение строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: МО, г. Дедовск, ул. Энергетиков, дом N5 для лиц, не осуществивших финансирование (полное или частичное) целевого взноса на завершение строительства по состоянию на 1 октября 2009 года.
3. Утверждение порядка освобождения от уплаты штрафных санкций субинвесторов, полностью погасивших задолженность по целевым взносам.
Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно на сайте по адресу:
http://www.tsj.ru/en-5 и на сайте
http://en5.forum24.ru/. С уважением,
инициаторы проведения общего собрания членов ТСЖ «ЦАРСТВО ПРИРОДЫ – 2007» - собственники помещений, члены правления:
Дубровин В.Г.______________________
Федотов К.Б._______________________
Лист голосования (решение) члена ТСЖ «Царство природы – 2007»
в строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу:
МО, ИСТРИНСКИЙ РАЙОН, Г.ДЕДОВСК, УЛ.ЭНЕРГЕТИКОВ, ДОМ 5
к общему собранию членов ТСЖ «Царство природы – 2007»,
проводимому в форме заочного голосования 22 октября 2009 г.
Вид собственности (муниципальная/частная):______________________________________
Вид помещения(жилое/нежилое):_________________________________________________
Ф.И.О. собственника помещения (представителя собственника с указанием даты и номера доверенности):__________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
паспортные данные собственника (представителя собственника):
серия_________номер__________выдан кем________________________________________
__________________________________________когда_____________код подр.__________
Адрес помещения: МО, г.Дедовск, ул.Энергетиков, дом N5, кв. N________, телефоны для связи ________________________________________________________________________
Свидетельство о государственной регистрации права собственности:
N____________________________________________ Дата выдачи ___________________ Договор №______________ от ____________________
Общая площадь помещения, являющегося собственностью в данном доме, согласно договора (проектной документации)__________________________кв.м.
Вопросы, поставленные на голосование:
1.Поддерживаете ли Вы избрание счетной комиссии общего собрания в составе (голосование по каждой кандидатуре):
Евдокимов Анатолий Александрович Да - Нет - Воздержался -
Нечаева Марина Николаевна Да - Нет - Воздержался -
Грачева Татьяна Александровна Да - Нет - Воздержался -
2. Согласны ли Вы тем, с тем, что необходимо увеличить размер штрафных санкций за нарушение установленного срока внесения целевого взноса на завершение строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: МО, г.Дедовск, ул.Энергетиков, дом N5 (60% от общей суммы платежа - в срок до 05.06.09г., следующие 20% - в срок до 28.08.09г., оставшиеся 20% - в срок до 16.10.09) до 0.07% от неперечисленной суммы за каждый день просрочки для лиц, не осуществивших финансирование (полное или частичное) целевого взноса на завершение строительства по состоянию на 1 октября 2009 года?
Да - Нет - Воздержался -
3. Согласны ли Вы тем, с тем, что необходимо полностью освободить от уплаты штрафных санкций субинвесторов (собственников, будущих собственников) полностью погасивших задолженность по целевым взносам на завершение строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: МО, г. Дедовск, ул. Энергетиков, дом N5 в срок до 15 декабря 2009 года?
Да - Нет - Воздержался -
Отметьте своё решение любым способом (крестик, галочка ), подпишите решение и поставьте дату.
Дата подачи решения _______________ Подпись _______________
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума